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title: "Cualquier persona podría vender propiedades: la desregulación que estudia el Gobierno"
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description: "Eliminación de la matriculación obligatoria: una propuesta que divide al sector"
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date_published: "2025-02-10T06:30:00-03:00"
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  - "Corredores inmobiliarios"
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# Cualquier persona podría vender propiedades: la desregulación que estudia el Gobierno

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*Tiempo de lectura: 1:30 minutos*

El Gobierno de **Javier Milei** analiza una posible **desregulación del mercado inmobiliario** que permitiría a cualquier persona vender propiedades sin necesidad de estar matriculada en un **colegio profesional**. La propuesta, impulsada por el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, liderado por **Federico Sturzenegger**, aún no ha sido oficializada, pero ya genera **posturas enfrentadas** en el sector. Mientras algunos la consideran un avance hacia la **modernización y la competencia**, otros advierten sobre los **riesgos de informalidad e inseguridad jurídica**.

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### **¿En qué consiste la reforma y a quién beneficiaría?**

Si bien todavía no hay una confirmación oficial ni un plazo establecido para su implementación, fuentes gubernamentales aseguran que la propuesta busca **eliminar la obligatoriedad de la matrícula para corredores inmobiliarios**, permitiendo que cualquier persona pueda operar en el mercado sin estar registrada en un **colegio profesional**.

Bajo este esquema, los colegios seguirían existiendo, pero su afiliación sería **opcional**. Esto beneficiaría principalmente a **empresas de franquicias como Remax** y otras plataformas digitales, cuyos modelos de negocio actualmente están limitados por las regulaciones vigentes.

### **Posturas enfrentadas: modernización vs. riesgos de informalidad**

El anuncio ha generado **un fuerte debate** en el sector.

**Quienes apoyan la medida sostienen que facilitaría el acceso a la profesión, aumentaría la competencia y reduciría costos**. Según **Iván Ginevra**, presidente de la **Cámara Inmobiliaria Argentina**, el mercado debe evolucionar hacia un **modelo más flexible**, donde la calidad del servicio sea el principal diferenciador. Además, considera que los colegios inmobiliarios deberían ofrecer **beneficios reales** para atraer voluntariamente a los profesionales en lugar de exigir **afiliaciones obligatorias**.

Sin embargo, **los detractores de la medida advierten que podría afectar la seguridad jurídica y la transparencia en las transacciones**. **Marta Liotto**, ex presidenta del **Colegio Inmobiliario Porteño**, señala que la matriculación ha sido clave para **profesionalizar la actividad y evitar fraudes** en operaciones de gran valor. Según su visión, la regulación actual garantiza que los corredores inmobiliarios **cuenten con formación adecuada**, supervisen las transacciones y protejan a compradores y vendedores.

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### **Impacto en los precios y el mercado**

El Gobierno sostiene que la desregulación **aumentaría la oferta de intermediarios y reduciría costos**, lo que podría traducirse en una baja en los honorarios y, eventualmente, en los precios finales de compra y alquiler de inmuebles.

Por otro lado, **Alejandro Braña**, miembro del Colegio Inmobiliario Porteño, considera que la propuesta responde más a **intereses de determinados grupos** que a una necesidad real del sector. “Si cualquiera puede vender propiedades sin regulación, retrocederíamos 25 años”, afirmó. También advirtió sobre la posibilidad de que operadores sin formación adecuada comiencen a **intermediar sin controles**, aumentando los riesgos de fraudes y operaciones irregulares.

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